深圳再度迎来百亿元级住宅用地（宅地）出让。12月2日亚博体育，深圳位于南山区粤海街说念的T107-0107地块细密出让。

据了解，该宗地块位于深圳后海金融总部基地，建筑面积约为26.3万平方米，起拍价高达126.5亿元。

尽管入场门槛不低，但房企的拿地矜恤不减。流程近300轮竞价，该地块最终由华润置地和中海地产劝诱体以185.12亿元竞得，成交楼面价70388元/平方米，溢价率46.3%，该地块成交价亦刷新深圳涉宅地块成交总价记录。

中指商酌院深圳分院高瓜分析师孙红梅向《证券日报》记者暗意，T107-0107地块破除了此前地盘出让的多项罢休要求，以“价高者得”为原则细目竞得东说念主和成交价，不罢休建成后的商品房销售价钱，也不受“90/70”战术罢休。

值得一提的是，近期，在北京、广州、深圳等一线城市，傲气出不少成交价跨越百亿元的大型地块出让，同期不修复商品房限价，由企业自主订价。举例，11月29日，北京向阳区“巨无霸”组团地块由中海地产以总价153.32亿元竞得。9月29日，广州市河汉区南边面粉厂地块由保利发展以117.6亿元竞得，成交楼面价66957元/平方米，溢价率达33.4%。

“本年以来，重心城市、重心形势对企业的事迹孝顺度彰着提高，举例，中海地产在上海、北京、深圳的几个形势热销，并且是高溢价热销，孝顺了跨越一半的事迹。”广东省城规院住房战术商酌中心首席商酌员李宇嘉对《证券日报》记者暗意。

此外，在李宇嘉看来，近期地盘出让花样有所改良，减少了房企配建和价钱罢休。同期，取消平时住房和非平时住房圭臬，这就意味着，将家具打造、订价权王人交给开导商。“酌量到优质形势商场需求较大，地面块能打造果然的改善型高端社区，提高社区的事迹能力。本次深圳地块与广州、北京地块一致，均要打造高品性改善型溢价形势。”李宇嘉如是称。

值得一提的是，近期，楼市热度捏续回升。据深圳贝壳商酌院统计，11月份深圳预售新址与二手房网签量均超8000套，均立异高（含非住宅）。其中，新址成交8734套，环比增长86.8%，同比增长158.9%，创下2021年2月份以来新高；二手房成交8199套，环比增长14%，同比增长103.8%，创下2020年10月份以来新高。

“9月底一系列优化战术发布后，购房需求开释，深圳楼市活跃度捏续提高。短期内商场销售在战术带动下慢慢企稳回升亚博体育，这或将带动房企投资热度飞腾。同期，地盘商场中优质量块的火爆竞拍，也将进一步提振商场信心。”孙红梅暗意。